Edificio San Rafael

Situación y vistas Planos Memoria de Calidades Precios

MEMORIA DE CALIDADES

FACHADAS
El acabado exterior a la calle se realizará con revestimiento de ladrillo CARAVISTA. El espesor y aislamiento del cerramiento cumple con las normas acústica y térmica vigentes de los edificios.

CARPINTERÍA EXTERIOR
Aluminio ANODIZADO, que es de mayor calidad que el lacado, ventanas practicable-fijo con limitador de apertura y con acristalamiento de doble vidrio CLIMALIT  en toda la vivienda, para una mejor insonorización. Las persianas serán  tipo compacto con cajón  THERMOBOX en toda la vivienda, excepto en cocinas cerradas.

PAVIMENTOS
El pavimento de las viviendas será de gres PORCELÁNICO pulido y de alto brillo, de primera calidad y de gran formato, a ELEGIR entre varios colores, obteniendo así un suelo elegante, duradero y práctico con unos reflejos impresionantes..

Entre el forjado y el pavimento se colocará una lámina anti-impacto para cumplir con el aislamiento acústico entre viviendas.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de paso interiores de madera chapadas en ROBLE ó HAYA lisas. Armarios con puertas de madera chapadas en Roble o Haya  lisas, revestidos en el interior del mismo material con estante y  barra de colgar. La puerta de entrada a la vivienda será ACORAZADA con sistema antipalanca, antitarjeta y antitaladro; con mirilla y pomo.

TABIQUERÍA INTERIOR
Se realizará con ladrillo cerámico hueco de 7 cm. de espesor en toda la vivienda.

ALICATADOS
Se colocará el alicatado hasta el techo en cocina y  baño, tipo cerámico de primera calidad.

ENLUCIDOS Y TECHOS
El enlucido interior de la vivienda será de yeso sobre ladrillo cerámico. Falso techo de escayola en cocina, baño y pasillo, siendo desmontable en el baño.

PINTURA
Pintura plástica LISA blanca  en las paredes de toda la vivienda. Techos LISOS con pintura plástica blanca. Escalera y pasillos comunes con pintura plástica o similar.

SANITARIOS
Los sanitarios serán de porcelana vitrificada color blanco  y de primera calidad (Roca o Gala). Los lavabos irán con su MUEBLE de madera lacada, piedra de mármol, espejo  y cornisa de luces. Se incluyen los accesorios del baño.

INSTALACIONES
IInstalación de ENERGIA SOLAR TÉRMICA centralizada para la obtención de agua caliente sanitaria para todas las viviendas, con la colocación de las placas solares en la cubierta del edificio, cumpliendo con la nueva normativa.
Instalación de agua caliente y fría en tubería de cobre cumpliendo la normativa vigente, con llave de corte en cocina y baño. Grifería mono-mando cromado.
Instalación eléctrica según R.E.B.T. con mecanismos de 1ª calidad.
Instalación de telefonía básica y previsión RDSI. Preinstalación de telecomunicación por cable. Instalación de TV digital terrestre. Tomas de teléfono y televisión en todas las estancias, excepto en el baño.
Instalación de PORTERO Electrónico. Se incluye el timbre en la entrada de la vivienda.
Protección contra incendios según Norma Básica de la Edificación CPI-96.

COCINA
Equipamiento con muebles altos y bajos de gran calidad y DISEÑO, encimera de GRANITO natural de doble canto 4 cm., CAMPANA decorativa extractora de humos, HORNO eléctrico empotrado y encimera VITROCERÁMICA eléctrica. Instalación para toma de desagüe de lavadora y lavavajillas. En las cocinas abiertas al salón, posibilidad de colocación de mampara plegable corredera para cerrar la zona de la cocina.

COCHERAS OPCIONALES
Plazas de aparcamiento rayadas en plantas de sótano con acceso desde la calle mediante elevador monta-coches con cabina cerrada. Las puertas de dicha cabina serán automáticas con mando a distancia.

TRASTEROS
Se incluye en el precio de cada vivienda un trastero situado en la planta de cubierta del edificio o en las plantas de sótano.

SEGURO DE RESPONSABILIDAD DECENAL
PROCONSNA S. L. suscribirá un seguro de responsabilidad decenal a fin de cubrir los daños materiales, debidos a defectos o vicios ocultos, que puedan ponerse de manifiesto durante los diez primeros años siguientes una vez finalizada la construcción, que afecten a la estabilidad de su estructura.

NOTA: La presente memoria, así como los planos que se facilitan, son de carácter informativo, pudiendo sufrir variaciones siempre que lo requieran los imperativos legales o razones técnicas, sin que en ningún momento constituya detrimento de la calidad constructiva general.